上百家银行公告调整房贷利率 贷款市场迎来重大变革

摘要： 银行工作人员预估，从10月24日以后，他们将不再有休息日。这一情况源于10月12日全国主要商业银行发布的通知，这些银行将从10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整。这次调...

银行工作人员预估，从10月24日以后，他们将不再有休息日。这一情况源于10月12日全国主要商业银行发布的通知，这些银行将从10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整。这次调整范围广泛，除了在北京、上海、深圳等地且属于第二套房产的贷款外，其余符合标准的房贷利率都将被设定为贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点。至10月13日，已有超过一百家银行，涵盖国有大型银行、股份制银行以及城市商业银行、农村商业银行和村镇银行等，发布了相关调整公告。银行方面强调，这一调整过程将由银行统一进行，无需客户单独申请。

当前，银行业面临着“紧迫的时间表和繁重的任务”，个人住房贷款业务部门尤为如此。银行不仅需确保此次存量房贷利率批量调整的顺利进行，还要着手规划未来的个人住房贷款利率长效定价机制。尽管多数银行承认，这一变化短期内可能会对银行的利息差产生一定影响，但从长远角度来看，居民的还款负担减轻，新旧房贷利率差距缩小，预期中的客户提前还款行为也将大幅减少，这有助于银行维持贷款总量的稳定。