多家中介明确50岁以上租客不能合租 年龄门槛引争议

摘要： 多家中介明确50岁以上租客不能合租近期，有媒体报道揭示，在某地区的租房市场中，多家长租中介机构公开表示不对超过50岁的求租者提供合租服务，部分中介甚至对大龄租户实施特别的审批与管理...

多家中介明确50岁以上租客不能合租

近期，有媒体报道揭示，在某地区的租房市场中，多家长租中介机构公开表示不对超过50岁的求租者提供合租服务，部分中介甚至对大龄租户实施特别的审批与管理流程，这一做法引发了社会广泛讨论。实际上，这种年龄限制的现象并非个例，多个城市的租房市场存在类似规定，有的地区年龄门槛甚至降至40岁，这对中老年租户造成了诸多不便，迫使他们转向成本更高的整租，同时也感受到明显的年龄偏见。多家中介明确50岁以上租客不能合租！

房屋租赁作为民事合同行为，房东有权设定租客条件，如性别、卫生习惯及宠物饲养等，年龄也不例外。然而，中老年人在租房时遭遇更多的审查，通常源于对健康和安全的考量。尽管法律专家认为设置年龄门槛不违法，但当合租平台和托管中介将年龄限制普遍化，拒绝任何变通时，便触及了敏感神经。一些平台指出，年龄差异可能导致共用空间使用的矛盾，这种一刀切的做法忽略了生活习惯可通过协商解决的本质，与年龄并无直接关联。

健康疑虑亦可通过前期沟通缓解，毕竟四五十岁并不等同于频繁的健康问题。平台和中介简单排除特定年龄段人群，易引发歧视质疑。早前，深圳某公寓因限制签约年龄在18至40岁间而引起争议，最终在舆论压力下取消了年龄条款，为当前合租平台提供了可借鉴的案例。

更合理的做法是细化租赁合同内容，明确各项条款，既保护租客权益，也利于平台运营，减少社会焦虑和负面舆论。住房租赁作为基本民生需求，应秉持人道和公平原则。随着“租售同权”政策的推进及租房需求的增长，预计未来租房市场将进一步扩大。

为促进住房租赁市场的健康发展，解决年龄限制等问题至关重要。否则，人们担心随年龄增长被租赁市场边缘化，将抑制租赁意愿，影响行业长期发展。相关部门应指导平台优化规则，推出精细化管理措施，并加快保障性租赁住房建设，通过增加供应来改善市场供需状况，确保所有年龄段的租客都能享有平等选择住房的权利。