摘要:
9月20日,中共北京市委公布了关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的实施意见,其中针对房地产领域,强调要完善租购并举的住房体系。该意见指出,北京将构建符合首都特性的房地产新模式...
9月20日,中共北京市委公布了关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的实施意见,其中针对房地产领域,强调要完善租购并举的住房体系。该意见指出,北京将构建符合首都特性的房地产新模式,加速保障性住房供应,以满足工薪阶层的基本住房需求,并优化政策以支持城乡居民的住房改善需求,强化住房公积金的保障效能。此外,房地产政策也将迎来调整,包括可能取消普通住宅与非普通住宅的界定,改进商品住宅用地的交易规则,以及改革房地产融资和预售制度。
业内专家关荣雪分析,北京此举释放了积极信号,预示着未来各地或将跟进出台类似实施意见。她指出,北京在公积金政策上的加强,对购房者极为有利,预示着后续将有更多扶持措施出台。而取消普通住宅与非普通住宅区分的提议,尤其引人注目,因为现行标准下,即便调整后,仍有许多购房者面临“豪宅化”问题,取消这一划分有望减轻购房者的税费负担,促进改善型住房需求。
考虑到当前全国房地产市场复苏面临的挑战,关荣雪认为,北京作为一线城市的表率,其率先实施的改革措施对提升市场信心具有重要意义。不过,市场实际反响仍有待观察,期待更多实质性的优惠政策出台后,能激发市场的正面反馈。
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