楼市会效仿股市走出“牛市”行情吗 限购松绑潮来袭

摘要： 赶在十一黄金周前夕，北上广深四大一线城市不约而同地对楼市限购政策进行了调整，以应对房地产市场的传统销售旺季。9月30日晚，北京市六个政府部门联合发布通知，放松了非京籍家庭购房的社保...

赶在十一黄金周前夕，北上广深四大一线城市不约而同地对楼市限购政策进行了调整，以应对房地产市场的传统销售旺季。

9月30日晚，北京市六个政府部门联合发布通知，放松了非京籍家庭购房的社保或个税缴纳年限要求，五环内外的购房门槛分别降至三年和两年。对于高层次和急需紧缺人才，只需一年的缴纳记录。此外，北京还下调了首付款比例，首套房和二套房的首付门槛均有所降低，并取消了通州区独特的限购政策，使之与全市政策统一。

相比之下，北京的限购调整较为谨慎，是四大一线城市中最晚行动的。而广州的政策力度最大，全面取消了限购政策，成为首个完全解除限购的一线城市，无论户籍与否，购买住房均不受资格和数量限制。

上海和深圳的政策调整相对温和。上海在社保缴纳年限、购房套数以及特定区域购房条件上给予了一定放宽，并在住房信贷和税收方面推出多项利好措施。深圳则主要通过增加户籍家庭购房名额、取消部分区域限购、放宽房产转让限制及调整贷款首付比例等方式来刺激市场。

市场分析人士认为，这些政策调整旨在激活房地产市场，减轻购房者负担，推动市场交易。上海的政策尤为全面，覆盖行政、金融和财税多个领域，预计将产生显著的市场效应。至于这波政策调整是否会促使楼市如同股市般迎来“牛市”，仍需观察后续市场反应。