世贸天阶空置率居高不下、客流稀少，曾经的北京地标要“降温”到几时？ 转型升级之路在何方？

摘要： 世贸天阶，这个曾经以巨型天幕吸引全北京目光的潮流地标，近年来在周边新兴商业区如三里屯太古里、THE BOX 一盒朝外年轻力中心的兴起中，逐渐失去了往日的热闹，变得冷清起来。尽管今年...

世贸天阶，这个曾经以巨型天幕吸引全北京目光的潮流地标，近年来在周边新兴商业区如三里屯太古里、THE BOX 一盒朝外年轻力中心的兴起中，逐渐失去了往日的热闹，变得冷清起来。尽管今年5月盒马超市的入驻带来了一些新气象，且有消息称世贸天阶计划进行全面改造并引入新店铺，包括体检中心和眼科医院等，但直至9月，实地探访显示，这里的商业景象并未发生显著改观，人流量依然稀少。

回溯过往，世贸天阶凭借其标志性的250米长天幕，在2007年开业之初迅速成为京城的热门去处，见证了诸多重要时刻，如北京奥运会宣传、明星新歌首发，以及成为节日庆典和求婚的热门地点，特别是被冠以“求婚圣地”的美誉后，更是吸引了大量80、90后的光顾。那时，ZARA、金钱豹等品牌的入驻，象征着高端与时尚，引领了消费潮流。

然而，随着时间流逝，曾经的辉煌不再。ZARA不再是遥不可及的时尚符号，金钱豹也已消失在市场中，取而代之的是空置的店铺和缺乏吸引力的广告循环播放。商家反映空置率高达40%，甚至更高，而疫情的冲击加速了这一趋势，导致包括深夜食堂、胡桃里音乐酒馆等在内的商家相继撤出。尽管商场试图通过引入新商户和调整策略来重振旗鼓，但成效尚不明显。

当前，北京的商业市场竞争激烈，新商场不断涌现，且更贴近现代消费者的偏好，提供互动性强、景观环境佳的购物体验，相比之下，世贸天阶显得格格不入，其交通不便、设施老化等问题日益凸显，改造升级面临的资金、运营模式调整等挑战重重。

世贸天阶的故事还穿插着其背后的资本运作与困境。自2015年起，多次传出出售或融资的消息，反映出投资方在财务上的压力。然而，这些尝试均未从根本上扭转其商业运营的颓势。

面对未来，世贸天阶能否通过即将进行的全面升级改造，成功转型，吸引人流回归，成为了一个未知数。在商业中心供给持续增长的背景下，这个昔日的潮流地标需要找到一条符合当下消费者需求的新路径，以摆脱现状，重现往日风采。