购买学区房时应注意哪些事项?

摘要： 在当今社会，学区房已成为众多家庭购房时的重要考量因素。学区房，简而言之，是指位于优质教育资源集中区域的住宅，这些区域通常拥有良好的学校，能够为孩子提供优质的教育环境。　　网友咨询：...

在当今社会，学区房已成为众多家庭购房时的重要考量因素。学区房，简而言之，是指位于优质教育资源集中区域的住宅，这些区域通常拥有良好的学校，能够为孩子提供优质的教育环境。

　　网友咨询：

　　购买学区房时应注意哪些事项？

　　律师解答：

　　1、不同城市的学区划分标准和方法可能有所不同，有的城市可能根据街道划分，有的则可能根据具体的学校招生范围来确定。在买学区房之前，一定要查清楚楼盘是否在学区范围内。可以到教育局网站查清楚，或者打电话咨询学校或相关的单位。另外，还要了解清楚学区房入学的年限，同一套房的名额标准。

　　2、主动地去楼盘周边了解一下，看看周边的环境是否支持或者如开发商宣传的一样，是否满足开发商承诺的周边配套设施建设的基本条件。即使是学区房，居住的舒适性、小区的环境、物业服务等，也是要重点考虑部分，如果没有一个良好的居住环境，无论对于孩子还是对于大人来说，都不会有好的生活、工作和学习的状态。

　　3、购房者应通过多种渠道，如教育部门的评估报告、家长和学生的反馈等，全面了解学校的教学质量、师资力量、升学率等关键指标。

　　4、要关注户口登记情况。购买“学区房”的消费者，如果有迁移户口的需求，还应要求卖方提供户口登记情况，同时在购买合同上增设相关条款。

　　律师补充：

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

了解更多精彩内容，请关注孙律师，电话同V18817594491，法律硕士，专注于民商事争议解决、建设工程以及金融资产领域的研究和实务操作，精通民商事争议解决各个模块，对婚姻及继承法律实务具有深入研究及丰富经验，在诉讼业务和公司法律服务方面有独到的理解。